您现在的位置是:焦点 >>正文
万科的忽然死亡之谜
焦点963人已围观
简介大家好,我们今天再聊聊万科。我五个月前,还大言不惭的写到:结论是除非房价崩盘,万科应该可以撑下去。但是万万没想到,仅仅五个月,万科各种危机爆发,股价更是天天阴跌,有种破产的迹象,我错的彻底!那么万科是 ...
大家好,科亡我们今天再聊聊万科。然死
我五个月前,科亡还大言不惭的然死写到:结论是除非房价崩盘,万科应该可以撑下去。科亡
但是然死万万没想到,仅仅五个月,科亡万科各种危机爆发,然死股价更是科亡天天阴跌,有种破产的然死迹象,我错的科亡彻底!
那么万科是然死如何突然死亡的,我们一起看看。科亡
首先是然死销售不及预期,造血能力下降。科亡万科2020年销售7041亿元,是历史高峰;2021年销售6278亿元,同比下降11%;2022年销售4170亿元,同比继续下降34%;2023年销售金额3761亿元,同比下降10%。
在连续下降三年之后,万科管理层应该觉得2024年在一系列政策刺激之下,销售同比要好转才对。结果2024年Q1销售580亿元,同比去年Q1的1014亿下降43%。
不仅没有好转,结果直接崩了。
其次,管理层误判形式,持续拿地,现金流压力陡增。我之前分析过相关房地产暴雷的上市公司,我们股民或者说第三方明确房地产可能暴雷的先行指标是不拿地了。这往往比危机爆出来要早得多。
万科直到2024年1月还在继续拿地,拿地金额9亿元,然后就没有然后了。2月、3月才不在拿地!
最早喊出活下去的公司,最终也没有扛下去,就很讽刺。这个锅,管理层要负全责,即使管理层2023年已经大降薪了。
总结来看,核心还是销售端不行,管理层误判局势,导致现金流危机。
除了万科的股价,保利、蛇口、新城都在崩,在时代的β面前,个股的α就是个P。
哎,炒股还是优先行业,再选个股,很多时候你赚了钱,并不是选股牛逼,而是恰巧选对了行业。
就像这次黄金牛市,精挑细选的个股也基本跟行业持平,而看不上的个股(晓程科技、鹏欣资源这种只有储量没啥产量的公司)却能领跑指数。
Tags:
相关文章
伦纳德:快船把我用废了就想抛弃我,我告诉哈登NBA没有忠诚
焦点快船队的球员伦纳德如今对于球队的决定而感到失望因为现在快船队的管理层,已经是对他失去了耐心决定在今年的休赛期直接把他给交易走换来新的夺冠核心,就在这个时候伦纳德也是站出来公开炮轰的球队的管理层。伦纳德 ...
【焦点】
阅读更多股价历史性暴跌,英特尔怎么了?
焦点【文/观察者网 吕栋 编辑/张广凯】当地时间4月26日,美国芯片巨头英特尔开盘10分钟暴跌13%,股价创2023年6月以来新低,收盘时跌幅仍超过9%,市值蒸发超百亿美元,最新市值为1357亿美元。而另 ...
【焦点】
阅读更多环球小姐大赛今年“无年龄限制”,阿根廷60岁“不老女神”脱颖而出
焦点当地时间4月24日,在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯举行的“环球小姐选美赛—地区赛”中,60岁的阿根廷律师亚历昂德拉·玛丽莎·罗德里格斯摘得桂冠,成为首位获得“布宜诺斯艾利斯环球小姐”称号的60岁女性。媒体 ...
【焦点】
阅读更多